به گفته نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس هیچ متولی مشخصی در بازار اجاره‌بها برای نظارت بر معاملات وجود ندارد و متاسفانه در سایه این خلا نظارتی، مشاورین املاک قیمت‌سازی ‌‌می‌کنند.

نرخ مصوب حق کمیسیون مشاوران املاک گاهی محل اختلاف بین مشتری و مشاور املاک است.